Aluguéis de imóveis superam expectativas

Se alguns setores reclamam do baixo desempenho econômico desde 2015, existe um ramo que não tem do que reclamar, pelo menos em Balneário Camboriú. Com boa oferta e também grande demanda, os aluguéis de imóveis na cidade já ultrapassam o esperado. As informações são de corretores experientes na cidade, representados na matéria pela corretora e Delegada Regional Leste do Conselho Regional de Corretores de Imóveis – 11ª Região/SC, Fabiane Schlindwein.

"Realmente, o setor dos aluguéis está bastante movimentado", ratifica. "Estamos com muita procura, principalmente pelo turista argentino, que com sua moeda mais forte e mudanças da economia daquele país, está vindo para o nosso litoral", analisa Fabiane, complementando que as vendas também vem acontecendo. "Depende do trabalho de cada corretor", disse, informando que 2015 também trouxe bons resultados para profissionais que se empenharam.

Com 32 anos de experiência do mercado imobiliário, o presidente do Creci-SC, Carlos Josué Beims vem conversando com corretores e donos de imobiliárias de todas as regiões do Estado. As informações são animadores, pois o verão vem motivando os trabalhadores, de forma geral, mas é no litoral que a procura realmente tem feito a diferença. "Há mais latinos – especialmente argentinos – de classe média e com poder aquisitivo maior que vieram para cá de carro e que resolveram conhecer mais de uma praia durante as férias", colocou.

A informação é reafirmada pelo secretário de Turismo, Ademar Schneider, que também vem mantendo-se informado com o trade turístico. Para ele, a partir da segunda quinzena de janeiro haverá demanda maior pela locação em Balneário Camboriú. "Como de costume, depois das festas de fim de ano há um grande público que aproveita as férias nessa época", analisou.

Negócio seguro

Mesmo com grande oferta de imóveis para locação, os corretores e os turistas devem seguir algumas dicas do Conselho, para que a negociação aconteça de forma segura, sem inconvenientes antes, durante ou depois da transação. O mais importante a ser observado, segundo a delegada Fabiane, é realizar o negócio com um corretor credenciado e o contrato de locação. O documento serve como garantia para ambos os lados, e que evita surpresas na chegada, estadia ou na saída do imóvel.

- É necessário colocar dados completos de todos os envolvidos na transação;
- Importante estarem discriminados valores e forma de pagamento; duração da estadia e relação de todos os móveis e equipamentos, além do número de pessoas que vão ficar na casa ou apartamento. Também discriminar eventuais multas, caso haja depredação do patrimônio ou rompimento de uma das partes;
- Caso o imóvel faça parte de um condomínio com atrativos extras como piscina, playground ou salão de festas, é importante estar descrito se os locatários poderão ou não utilizar esses espaços;
- Com o contrato em mãos, também é importante que o corretor e os inquilinos façam uma vistoria detalhada no imóvel. Neste momento, deve-se anotar tudo o que não esteja funcionando, para que não seja cobrado nada indevidamente na vistoria de saída do local;
- Se não for possível visitar o imóvel antes da locação, faz-se necessária a apresentação por fotografias recentes, que revelem o estado real da casa ou apartamento;
- O imóvel não é apenas seu interior, mas deve ser avaliado também o seu entorno. Detalhes como distância da praia, proximidades do comércio, acessos, ruas e outros itens contam a favor no momento de se fechar o negócio;
- Transmitir ao cliente o máximo de informações possíveis, com transparência e ética, é, para o Creci, uma das melhores formas de conquistar e concretizar a negociação. 
- Outro item disposto pelo Conselho, é que os visitantes atentem para preços que fogem muito à realidade do mercado local, principalmente, anunciados em classificados da internet. Para evitar possíveis golpes e garantir segurança jurídica na locação, ou mesmo na compra de um imóvel, é necessário verificar se o corretor de imóveis está devidamente credenciado no Creci-SC.

Prefeitura de Balneário Camboriú
Secretaria de Turismo e Desenvolvimento Econômico
Texto: Silvia Bomm (jornalista) 
Fotos: Arquivo Sectur
Assessoria de Comunicação: (47) 3367-8122
www.secturbc.com.br
facebook.com/secretariadeturismodebc
www.balneariocamboriu.sc.gov.br
facebook.com/prefeituradebalneariocamboriu
instagram.com/prefbc

   Baixar arquivo anexo desta matéria